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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）
記者葉佳華／台北報導
為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」
內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。
李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。
李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。
此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。
而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」
李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：
1.內季節限定政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？
2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？
3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？
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台中清泉崗基地內20日發現20包毒品安非他命，國防部長馮世寬聞訊後震怒，下令徹查。基地內官兵經過檢驗後，進一步排除吸食安毒，不過檢方仍要調查毒品為何會出現在基地內。
據《蘋果日報》報導，基地所屬427聯隊醫務所已對全體官兵進行尿液篩檢，初步篩檢有近10人呈現陽性反應，其中7人是偽陽性，由於服用感冒藥，也有可能呈現陽性反應，是否有吸毒還必須接受複檢才能確定。清泉崗基地政戰主任施勝德今(22)日上午表示，清泉崗基地約3千名官兵，經第一次初篩，10人呈陽性反應，但進一步檢驗已全部排除涉毒。
儘管基地內官兵排除有吸食毒品嫌疑，但檢察官仍將調查毒品是被刻意丟棄在軍事重地，還是藏放或不慎掉落？
空軍司令部22日表示，清泉崗基地日前於營區內發現疑似毒品事件，依「國軍官兵濫用藥物尿液篩檢作業規定」實施全折扣住宿旅館訂房體官兵尿液採驗，目前部分以篩檢盤初檢呈陽性反應官兵之檢體，均已依規定送往三軍總醫院進行複檢，秉持「毋枉毋縱」原則，如確認涉毒事實，依法究辦。
空軍司令部進一步表示，清泉崗基地官兵尿液檢驗目前仍持續進行，有關尿液篩檢結果及證物化驗報告均以檢驗單位正式報告為準，本案現已由檢察官指揮憲兵偵辦，尊重司法調查權責，涉及刑事調查偵審範圍事項，將配合檢察官偵辦進度，適時向國人說明，並全力配合司法偵辦。
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